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市场有风险,投资需谨慎
首页媒体报道【财经网】中融钱邦杨晔:从“优质资产荒”说理财

【财经网】中融钱邦杨晔:从“优质资产荒”说理财

2016-10-08

文章链接:http://industry.caijing.com.cn/20160929/4182349.shtml

近日,深圳6平米的“鸽子笼”超小户型公寓刷爆了朋友圈,它身材虽小售价却高达88万元,一时间成为地产界的“网红”。其实,这种袖珍户型不仅居住功能十分欠缺,而且不涵盖落户、学区等附加价值,在楼市一片聒噪的情形下,实在算不上好的投资选择。中融钱邦金融资产部杨晔认为,这种畸形房产的出现,一定程度上反映出大众面临“优质资产荒”的焦虑和无奈。

躺着赚钱的时代一去不返

曾几何时,以余额宝为代表的货币基金横空出世,它给中国大众的理财意识带来了很好的启蒙效果。尤其是在它如日中天的那段时间年化收益超过6%,让越来越多的百姓开始存款搬家、学习投资。

杨晔认为,央行从2014年11月份到现在经历了数轮降息降准,其结果是整个银行利率大幅下降。与此同时,整个市场的流动性也变得宽裕很多,所谓钱荒导致银行间市场基本无风险利率高达10%的现象一去不复返,现在一年期存款利率只有1.5%左右。在这样的情况下,像货币基金这种游走于国债、央行票据、银行间市场的产品很难获取更高的收益。

失落的不仅仅是货币基金:银行理财的年化收益已经失守4%的大关、p2p随着不断竞争和制度规范利率大幅降低、门槛较高的信托产品也不能幸免,收益大不如前。这些曾经在市场中叱咤风云的明星产品无一不走在降息通道中,宣示着“优质资产荒”的来临。

“横向比较其他国家,美国维持零利率很长时间,加息一直是雷声大雨点小,欧洲不少国家是负利率,日本央行近日又设定了0%的长期利率目标,中国在当前国内外形势下,基准利率有持续走低的预期,我相信相关理财产品利率也不会高到哪里去”杨晔说。

楼市火爆,真的是安全保险永不贬值的资产?

当然不是,尤其是对于开着超高杠杆(如0首付、二次抵押等)拼命炒房的人来说,正常的房价波动都可能给他们带来毁灭性打击,更何况房产税、遗产税这两把达摩克利斯之剑还高悬在炒房客的头顶。

杨晔重点关注了三组数据:

①2016年上半年中国新增房贷/GDP已达6.4%,两倍于日本历史最高点;

②目前中国居民房贷收入比是0.46,超过日本房地产泡沫巅峰水平;

③中国居民房贷月均新增快速飙升至3933亿元

虽然不同国度实际情况有很大差别,但触目惊心的数字足以给我们一个警醒:泡沫是客观存在的。这里有两个小的观察角度:第一不少优秀的制造业企业大幅抽调资源做地产,如美的、海尔、中航工业等;第二在全民炒房的背景下,有些中介无视法规钻空子:购房资格可以运作、首付比例可以运作、贷款审批可以运作···

杨晔表示:楼市可以参与,可以投资,但要注意特别防控风险。

普通人如何规划自己的投资

杨晔觉得,到处行骗掀起轩然大波的现货投资也好,大起大落让无数百姓无心工作的股市楼市也好,都告诉投资人一个真理:投资理财不可盲目,更不能跟随大流,首先自己要对自己的钱袋子负责。

金融的意义在于服务实体经济,哪家机构能够挖掘传统金融以外的机会,更好地为中小企业、三农、普通消费者服务,真正实现自身的价值,就有机会获得超额收益,进而将收益较高、安全稳定的理财产品提供给普通投资人。“另外我建议大家把主要的精力放在工作生活上,如果不是专业投资人,不必花费太多时间去理财,可以关注一些业务模式清晰、风控体系完善的机构,比如服务电商的网商银行、专注供应链金融的中融钱邦等”。

当资产荒来临,互联网金融如何应对

当下很多人在讨论资产荒,资产荒不仅对传统金融有影响,对互联网金融也同样会产生影响。一个突出表现就是:各家平台对资产的争抢更激烈了,争抢过程中出现了一些乱象,比如校园贷的“裸条”事件。以前很多平台靠高收益、卖广告来吸引投资人,现在一方面融资不畅,另一方面优质资产荒造成了收益普遍下降,所以业内各家机构都在努力寻找更多更稳定、更高收益的资产,那么这种资产如何寻找?

杨晔认为,破解资产荒更重要的是发挥团队的优势,为目标客户提供更加专业甚至难以替代的优质金融服务,而不是贸然踏进车贷、消费贷等充分竞争的红海。“我们知道传统金融机构远远不能满足中小企业的融资需求,但这其中有很多业务模式、现金流、盈利情况很优秀的企业,它们的风险并不高。中融钱邦专注供应链金融,对融资企业、核心企业有严格的审核要求,并且在实际操作过程中总结出一套高效的风控体系,我们认为这就是适合自己的、可以深度挖掘的优质资产。”中融钱邦运行一年多以来,保持了0违约、0坏账的记录,得到了市场的广泛认可。